Estrada Romão Dias de Goes, 742 - Jardim GuaçuSítio de Alto Padrão à Venda em São Roque – 242.000 m² – Bairro Ibaté (Castelo Branco) Se você busca exclusividade, conforto e investimento com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Este magnífico sítio em São Roque, com 242.000 m² de área total (equivalente a 10 alqueires paulistas), reúne natureza exuberante, infraestrutura de lazer completa e residências prontas para uso - um verdadeiro Resort Particular. Localizado no bairro Ibaté, em posição privilegiada com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco, o imóvel é perfeito tanto para uso familiar de alto padrão quanto para investimento, turismo ou eventos. ✨ Residências e Estrutura Principal Casa Principal: 6 dormitórios, sendo 3 suítes (1 master com amplo espaço) 3 dormitórios adicionais que compartilham 2 banheiros Home com lareira aconchegante Sala de jantar integrada Escritório planejado com 11 posições de home office Salão de jogos equipado (sinuca e baralho) Adega, despensa e lavanderia amplas Casa de Hóspedes (recém-reformada): 170 m² Sala e cozinha 2 suítes com closets espaçosos e terraço privativo Entrada totalmente independente 🥂 Eventos e Convívio Salão de Festas para até 70 pessoas Cozinha industrial Pergolado 🌴 Área de Lazer Premium Piscina espetacular de 30×10 m com cascata Sauna seca e úmida + jacuzzi coberta com teto de vidro piramidal Academia equipada Quadra de beach tennis/vôlei e prainha com 350 m2. Parquinho infantil completo (balanços, escorregador, gira-gira e gangorra) 🏡 Estruturas Adicionais Casa de caseiros com 3 dormitórios, 2 salas e 2 cozinhas 4 casas extras para reforma (antigas residências de caseiros) 2 barracões Lago artificial para pesca (necessário reforma) Lago ornamental próximo à residência (necessário reforma). 🌳 Potencial de Uso Veraneio familiar de alto padrão Eventos corporativos e sociais exclusivos Turismo e hotelaria de charme (resort boutique/pousada) Investimento imobiliário em área valorizada de São Roque 📍 Localização Bairro Ibaté – São Roque/SP (próximo ao Ski Mountain Park) Paralelo ao acesso da Rodovia Castelo Branco Fácil acesso a São Paulo (60 km), Sorocaba e regiãoSão Roque - SPSítio de Alto Padrão à Venda em São Roque – 242.000 m² – Bairro Ibaté (Castelo Branco) Se você busca exclusividade, conforto e investimento com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Este magnífico sítio em São Roque, com 242.000 m² de área total (equivalente a 10 alqueires paulistas), reúne natureza exuberante, infraestrutura de lazer completa e residências prontas para uso - um verdadeiro Resort Particular. Localizado no bairro Ibaté, em posição privilegiada com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco, o imóvel é perfeito tanto para uso familiar de alto padrão quanto para investimento, turismo ou eventos. ✨ Residências e Estrutura Principal Casa Principal: 6 dormitórios, sendo 3 suítes (1 master com amplo espaço) 3 dormitórios adicionais que compartilham 2 banheiros Home com lareira aconchegante Sala de jantar integrada Escritório planejado com 11 posições de home office Salão de jogos equipado (sinuca e baralho) Adega, despensa e lavanderia amplas Casa de Hóspedes (recém-reformada): 170 m² Sala e cozinha 2 suítes com closets espaçosos e terraço privativo Entrada totalmente independente 🥂 Eventos e Convívio Salão de Festas para até 70 pessoas Cozinha industrial Pergolado 🌴 Área de Lazer Premium Piscina espetacular de 30×10 m com cascata Sauna seca e úmida + jacuzzi coberta com teto de vidro piramidal Academia equipada Quadra de beach tennis/vôlei e prainha com 350 m2. Parquinho infantil completo (balanços, escorregador, gira-gira e gangorra) 🏡 Estruturas Adicionais Casa de caseiros com 3 dormitórios, 2 salas e 2 cozinhas 4 casas extras para reforma (antigas residências de caseiros) 2 barracões Lago artificial para pesca (necessário reforma) Lago ornamental próximo à residência (necessário reforma). 🌳 Potencial de Uso Veraneio familiar de alto padrão Eventos corporativos e sociais exclusivos Turismo e hotelaria de charme (resort boutique/pousada) Investimento imobiliário em área valorizada de São Roque 📍 Localização Bairro Ibaté – São Roque/SP (próximo ao Ski Mountain Park) Paralelo ao acesso da Rodovia Castelo Branco Fácil acesso a São Paulo (60 km), Sorocaba e região
Estrada Aldo Pennone, - Gabriel PizaSítio de alto padrão à venda em São Roque/SP, com 140.000 m² de área total, sendo ampla área útil e extensa mata nativa preservada, inserido em um cenário exclusivo da Mata Atlântica. O imóvel conta com 1.800 m² de área construída, infraestrutura completa e excelente vocação para uso familiar, hotel fazenda, clube, eventos ou convenções. Possui diversas edificações, incluindo casa sede ampla com área de lazer, casas adicionais e de apoio, piscinas, lagos, áreas esportivas, poços artesianos, alamedas calçadas e iluminadas, além de amplo estacionamento, reunindo conforto, funcionalidade e grande potencial de investimento.São Roque - SPSítio de alto padrão à venda em São Roque/SP, com 140.000 m² de área total, sendo ampla área útil e extensa mata nativa preservada, inserido em um cenário exclusivo da Mata Atlântica. O imóvel conta com 1.800 m² de área construída, infraestrutura completa e excelente vocação para uso familiar, hotel fazenda, clube, eventos ou convenções. Possui diversas edificações, incluindo casa sede ampla com área de lazer, casas adicionais e de apoio, piscinas, lagos, áreas esportivas, poços artesianos, alamedas calçadas e iluminadas, além de amplo estacionamento, reunindo conforto, funcionalidade e grande potencial de investimento.
